Проектирование жилых и нежилых зданий
Работы по подготовке:
- архитектурно-строительное проектирование (подготовка проектов строительства, реконструкции объектов капитального строительства);
- разработка конструктивных и технологических решений;
- разработка проектов санитарно-защитной зоны;
- подготовка документации по планировке территории (проект планировки и(или) межевания территории);
- разработка градостроительных обоснований;
- подготовка проектов внутренних и наружных инженерных систем (проекты сетей водоснабжения и канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, слаботочных систем);
- другие виды работ.
Наши проекты
Административные, офисные здания
Благоустройство территорий
Магазины, объекты бытового обслуживания
Производственные, складские объекты
Спортивно-оздоровительные комплексы
Школы, садики
Жилые дома
- Перед покупкой земельного участка необходима юридическая и «архитектурная» проработка возможности его застройки. В зависимости от интересов Заказчика подбираются варианты проектных решений по размещению планируемого строительством здания на земельном участке, его этажность, высота и другие технико-экономические параметры согласно утвержденным в составе Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону градостроительным регламентам;
- Если земельный участок уже в собственности, вышеуказанный правовой анализ проводится в целях решения вопроса о возможности освоения земельного участка в соответствии с интересами Заказчиками либо в целях определения максимально привлекательного, с инвестиционной точки зрения, варианта его застройки.
- Для решения вышеуказанных задач необходим действующий градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выполненный на актуальной топографической съемке. Рекомендуется выполнить работы по подготовке топосъемки, согласовать ее с соответствующими службами и сдать в ИСОГД г. Ростова-на-Дону (ДАиГ г. Ростов-на-Дону);
- Грамотно выполненное предпроектное предложение (как правило, подготовка следующих разделов проектной документации в «усеченном» варианте: раздела АР — архитектурные решения, ПЗУ — план земельного участка и 3d-визуалазация) решает 90% вопросов, возникающих на последующих стадиях проектирования, особенно вопросы, связанные с соблюдением требований пожарной безопасности;
- Еще один вопрос, который возникает у заказчика при решении вопроса о застройке земельного участка — это наличие на нем центральных городских сетей инженерно-технического обеспечения, что влияет не только на оснащение здания соответствующими коммуникациями, но и на стоимость всего инвестиционного проекта в целом;
- ООО «Консультационный Центр» имеет опыт десятилетний работы в данной сфере; проектирование объектов капитального строительства выполняется с обязательным одновременным юридическим сопровождением на всех стадиях создания объектов недвижимого имущества (опыт работы в юридической сфере — 27 лет), начиная с устных консультаций заказчика, составления договоров, инвестиционных контрактов и др. документов, заканчивая серьезными судебными разбирательствами, связанными с отказами в выдаче разрешений на строительство и(или) ввод объектов в эксплуатацию, с обжалованием выданных разрешений на строительство и(или) ввод объектов в эксплуатацию, с признанием права собственности на объекты, ввод в эксплуатацию которых в административном порядке не возможен и др. Стаж работ по специальности наших юристов — более 25 лет. Комплексная консультация юриста и проектировщика обеспечивает соблюдение интересов заказчика в данной сфере, поскольку позволяет пояснить ему последствия совершения или не совершения им определенных действий;