Вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации,
утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования
домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно
постановлению, на основе сведений Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)
уполномоченным органом власти будет составлен список домов, расположенных
в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим
жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить
новое жилье. Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали
нововведение.
Правительство Российской Федерации упростило порядок проведения оценки и
обследования жилых помещений при ликвидации последствий ЧС. Теперь
пострадавшие жители разрушенных при ЧС домов смогут быстрее получить новое
жилье.
Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные
источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий,
сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут
меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так,
например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон
подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми
условиями использования территорий (ЗОУИТ).
При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра
недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для
установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том
числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате
ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют
оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в
сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того,
специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную
поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным
кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН.
Так, например, в 2019 году Кадастровой палате была объявлена благодарность за
работу в мероприятиях по ликвидации паводка в Иркутске. В оперативном режиме
было выдано более ста тысяч выписок из ЕГРН для пострадавших от наводнения.
Поступающие запросы обрабатывались в кратчайшие сроки. Данные сведения
позволили установить право собственников на получение государственного
жилищного сертификата, в том числе, если правоудостоверяющие документы на
недвижимость были утрачены.
Теперь, согласно постановлению, порядок работы межведомственных комиссий,
которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится.
Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве
собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов,
расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе
данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и оперативно
признаны непригодными для проживания.
«Наличие в ЕГРН актуальной информации об установленных границах зон
подтоплений и затоплений способствовал и будет продолжать способствовать
защите имущественных прав владельцев разрушенного жилья. Только теперь процесс
станет еще более оперативным, – прокомментировал глава Федеральной
кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Отмечу также, что Кадастровая
палата непрерывно пополняет госреестр сведениями о границах зон затоплений и
подтоплений – количество новых сведений растет в геометрической прогрессии».
Так, за 2019 год Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о
границах более 1500 зон затопления и 1100 зон подтопления. На начало 2020 года в
госреестре содержались сведения о почти 2300 зонах затопления и чуть более 1500 зон
подтопления. По данным на 1 июля 2020 года в ЕГРН внесены данные о 4542 зонах
затопления и 2530 зонах подтопления.
В свою очередь, если жилое помещение не будет включено в сводный перечень,
собственник по-прежнему сможет подать заявление в комиссию о проведении
обследования жилья.